Nuevo León continuará la expansión de parques industriales hasta 2026

La expansión de parques industriales en Nuevo León seguirá en marcha, impulsada por la reactivación de proyectos a largo plazo. Esto ocurre tras una pausa en algunas decisiones de inversión debido a la incertidumbre en la relación comercial entre México y Estados Unidos.

Durante el Regio Foro Inmobiliario 2026, se destacó que el mercado industrial de la entidad acumula cerca de 9 millones de pies cuadrados de absorción, con proyecciones de alcanzar 10 millones al cierre del año. Además, se estima que podrían sumarse otros 2 millones de pies cuadrados en el cuarto trimestre.

La tasa de disponibilidad en el mercado se sitúa en aproximadamente 9.3%, con un inventario total de alrededor de 14 millones de pies cuadrados. De este total, 2.2 millones están en subarrendamiento y otros 6 millones se encuentran en construcción.

Municipios como Apodaca, Escobedo y Ciénega de Flores son los más dinámicos en este sector, donde se están desarrollando proyectos para satisfacer la creciente demanda de espacios productivos y logísticos. La infraestructura energética ha sido identificada como un factor clave para atraer nuevas inversiones.

Desarrolladores privados están invirtiendo en subestaciones eléctricas para atender las necesidades de los nuevos parques industriales, además de explorar la generación de energía en sitio.

Otro tema relevante del foro fue el impacto de la inteligencia artificial en el sector inmobiliario, que se considera una herramienta para reducir la carga operativa de los profesionales del área.